濟南房地產廣告應該注意的幾點 濟南房地產品牌推廣
發布日期：2014-10-28 發布員：濟南慶典公司
市場定位戰略的基本目的是使樓盤處于與眾不同的優勢位置，從而使開發商在競爭中占領有利位置。定位時可依據目的客戶群的請求，采取價錢定位戰略、素質定位戰略、地段定位戰略、時髦定位戰略等。市場定位不能偏向或含混不清，否則廣通知求時重點不明，受眾難以留下特定的鮮明印象。
依據訴求對象、訴求區域的特性，房地產廣告可采用理性訴求戰略，即經過真實、精確、公正地傳達開發商或樓盤的有關信息或其帶給客戶的利益，讓受眾明智地做出決議；也可采用理性訴求戰略，即向受眾傳達某種情感或感受，從而喚起受眾的認同感和購置欲；當然還可用道理分離的訴求戰略，即用理性訴求傳達信息，以理性訴求激起受眾的情感，從而到達最佳的廣告效果。
廣告表現戰略要處理的是廣告中信息如何經過富有創意的思緒、方式以及恰如其分的廣告表現主題傳達給受眾。廣通知求的重點通常是樓盤的優點和特征，而廣告表現的主題則具有更深一層的內涵，即樓盤帶給客戶的是生活品位的進步和由此而生的驕傲感、自卑感。廣告表現戰略請求用創意對廣告信息停止包裝并確定廣告設計、制造的作風和方式。廣告創意講求新穎共同，但不能新奇乖僻。失敗的創意有時讓人厭惡，給樓盤銷售也帶來負面影響。
據統計，80％的廣告費用用于廣告媒介，媒介選擇不當，就有可能形成投入高、奏效低的結果。通常房
地產廣告能夠選用四大媒體：報紙、播送、電視和雜志，還有戶外廣告，如工地圍墻宣傳畫、巨幅電腦噴畫、路牌、燈箱、車身廣告、橫幅等，這些可統稱為"線上媒介"。"線下媒介"也是開發商常用的，像展銷會、直郵、資助及其它采購用的樓書、優惠券、單張（海報）等。廣告媒介戰略請求開發商和代理商合理選擇媒介組合，構成全方位的廣告空間，擴展廣告受眾的數量；其次要合理布置廣告的發布時間、持續時間、頻率、各媒體發布次第等，特別重要的廣告要提早預定好發布時間和版位。
廣告效果通常是在廣揭發布后測定的，關于房地產廣告卻不太適宜，事后測定不利于控制廣告效果。較為明智的做法是在廣揭發布前就停止預測。先約請目的客戶群中的一些代表對廣告的內容和媒介的選擇發表見解，經過剖析反應意見再分離局部專業人士的倡議，重復調整，就可使廣告方案完善。
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